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「嘉年华娱乐场平台」潮连岛规划草案出炉,中部地段将打造教育科研片区

 2020-01-10 18:14:44
[摘要] 日前,江门市自然资源局官网公示了潮连岛北部、中部两个地段的控制性详细规划修编草案。北部创造“人文风情滨江社区”修编草案显示,潮连岛北部规划形成“一核两轴两带四片区”的结构。中部规划“国际人才孵化组团”中部地段规划用地总面积为340.94公顷,包括建设用地面积178.94公顷,主要为村庄建设用地及教育科研用地。“三片”为传统村落展示片区、综合配套片区和教育科研片区。

「嘉年华娱乐场平台」潮连岛规划草案出炉,中部地段将打造教育科研片区

嘉年华娱乐场平台,日前,江门市自然资源局官网公示了潮连岛北部、中部两个地段的控制性详细规划修编草案。根据修编草案及组团式布局的规划理念,潮连岛北部规划为“五邑文化安居组团”,建设蓝绿交织的生态廊道和历史文化观光体系,创造“人文风情滨江社区”;中部规划为“国际人才孵化组团”重要组成部分,以学校资源为依托、历史文化资源为特色,建设成为“创新教育培训基地、历史文化展示平台”。

对比先前的控规编制,修编后的草案侧重提升潮连岛的土地利用效率,强化城市风貌特色,提升整体空间环境品质,具体措施包括减少村庄的拆迁量、增加更多公园绿地、塑造更多慢行空间等。一方面,通过梳理潮连岛的场地要素,打造生态休闲带,提升城市建设品质,建设新型城镇化下城景交融的城市美学标杆;另一方面,构建以“人才聚集”为中心的功能生态系统,完善基础设施和公共服务设施。

资料显示,潮连岛的发展定位转变为国际人才云基地、江门高层次人才培育中心、粤港澳湾区人才服务中心、一带一路人才合作实验区;产业发展目标转变为打造全链条的人力资源现代服务产业集群。

北部创造“人文风情滨江社区”

修编草案显示,潮连岛北部规划形成“一核两轴两带四片区”的结构。其中,“一核”位于振兴大道和嘉和路交汇处,将依托集中布置的公共设施及滨河公园规划形成住宅活力核心,成为地段的邻里中心。

“两轴”是指综合服务轴和文化体验轴,前者以嘉和路为依托,布置商业设施、社区服务设施、文化设施、社区公园等形成综合服务轴;后者以祠堂街为依托,改造街景、街貌,营造富有岭南古韵的文化体验轴,成为潮连岛名片。

“两带”是指滨江景观带和滨河活力带,届时将依托西江、小海河形成滨江景观带和滨河活力带,打造富有活力的公共开放空间。

“四片区”侧重保留传统村落片区和华侨院落片区,在原有村落形态的基础上完善公共服务设施配置。同时还有沿着嘉和路两侧规划形成的综合服务片区和沿着振兴大道北侧、青年路两侧形成的滨江宜居片区。

公共设施规划方面,该地段规划新增幼儿园1处、社会停车场3处、警务室1处、社区活动中心1处和社区老年人日间照料中心1处。

中部规划“国际人才孵化组团”

中部地段规划用地总面积为340.94公顷,包括建设用地面积178.94公顷,主要为村庄建设用地及教育科研用地。

根据草案,该地段明确作为国际人才岛的“国际人才孵化组团”重要组成部分,规划以学校资源为依托,历史文化资源为特色,将其建设成为“创新教育培训基地、历史文化展示平台”,并形成“一心两轴三带三片区”的结构。

其中,“一心”为综合服务中心,位于潮连大道与嘉和路交汇处,其功能包括商业、医疗、行政办公、市民活动、旅游服务等;“两轴”指综合服务轴和商业服务轴,分别依托潮连大道、嘉和路,布置商业、商务、行政办公、医疗卫生等服务设施。

“三带”包括观山休闲带、滨水休闲带和环岛休闲带。观山休闲带将串联潮连岛的山体、水塘等生态版块,规划形成供居民文化休闲、生态休憩的观山休闲带;滨水休闲带会对现状东西向水系进行景观环境提升;环岛休闲带会在现状环岛路的基础上,改造慢行系统,提升设计整体环岛景观服务设施。

“三片”为传统村落展示片区、综合配套片区和教育科研片区。其中,传统村落片区位于潮连大道以北,涵盖现状的山体村落等资源;综合配套片区会在保留现状居住区、行政办公、商业服务等功能的基础上,进一步完善设施,形成教育科研综合配套服务;教育科研片区会结合现状的高等教育、小学等功能,进行环境提升,并同时植入新的科创研发等教育科研功能,形成功能集聚效应。

公共设施规划方面,该地段规划新增幼儿园1所、社会停车场2处、垃圾转运站1处、市场1处、警务室2处、社区活动中心1处、社区卫生服务站1处和社区老年人日间照料中心1处。

【撰文】黄烨倩

【作者】 黄烨倩

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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