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偶买噶!空港又挂地了 总价11.3亿楼面价为8623元/㎡

 2019-12-05 13:29:34
[摘要] 9月24日下午,天津滨海土地交易中心迎来空港地块挂牌,该宗地编号为津滨保(挂)2019-18号,该宗地挂牌起始价为人民币113450万元,住宅部分楼面价为8623元/㎡,地块将于10月23日10:00

9月24日下午,天津滨海土地交易中心迎来了编号为金滨宝(挂)2019-18号的机场地块上市。该地块初始挂牌价格为11.345亿元,部分住宅楼底价为8623元/㎡。该地块将于10月23日10:00出售,届时搜狐焦点现场直播可以观看。

根据上市公告,拟出售的地块位于天津机场经济区。地块四面为规划景一东路以东、卫二路以南、景一路以西、卫一路以北(以上市文件附图为准)。

出让地块总用地面积为187,776.1平方米,相关规划指标如下:

有关其他规划要求,请参阅上市文件随附的“规划条件通知”。

其他要求如下:

1.建设工程应当自土地出让合同签订之日起1年内开工,自土地出让合同签订之日起5年内竣工。

2.地块e、f和g用于建造国际学校,不允许建造其他商业服务建筑。此外,国际学校必须由受让人经营,不得转让或出售。

投标人应引进符合天津港保税区管理委员会要求的国际学校,引进的国际学校应为外籍人员子女的国际学校或在中国设立并运营3年的双语国际学校。签订土地出让合同前,投标人应与自贸区管委会和拟引进的国际学校签订三方框架协议。

该地块初始挂牌价格为11.345亿元,部分住宅楼底价为8623元/㎡;本次拟出让土地的最高投标价为170.175亿元,住宅最高底价为12934元/㎡。

当报价达到最高限价17017.5万元时,不再接受较高的投标价格。相反,它将提交天津港自由贸易区行政委员会免费归还住房建筑面积。返还天津港保税区管委会的房屋建筑面积上限为131.500平方米。

投标人无偿返还天津港保税区管委会的房屋建筑面积是转让地块内的规划房屋建筑面积,不包括配套公共服务设施的面积。退回天津港保税区管委会的房屋,由管委会用作人才室。

在过去两年里,机场地区几乎没有土地或新房子供应。

在上述地块出现之前,于2018-11年5月15日宾宝(杭)号成立了一个家庭。这是天津第一个单一类型的限价房建设用地。它是以“争夺地价、限制房价”的方式出售的。最后,中铁建筑以7.048亿元的总价赢得了它,底价约为9000元/平方米。

新机场的房子一直处于低容量状态。目前,红地湖滨广场仅有三期出售,主要出售83-125㎡,平均售价21500元/㎡,预计2020年6月交付。

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